Bémol Majeur 4

Appartement de 3 chambres à coucher avec terrasse de 92 m² dans l’immeuble Plaza Major, Calpe.

Analyse de l’actif et de l’emplacement Propriété située au premier étage de l’immeuble représentatif Plaza Mayor, dans le centre ville de Calpe. Ce bien se distingue par sa volumétrie atypique où la surface extérieure dépasse l’intérieur, offrant une solution de logement très polyvalente. Sa position stratégique garantit un accès piétonnier à l’infrastructure de services, de commerces et de zones administratives de la municipalité, optimisant ainsi la logistique quotidienne.

Agencement et surfaces Le bâtiment a une surface opérationnelle totale de 181 m², structurée par une séparation claire entre les zones d’utilisation interne et l’expansion externe :

• Surface intérieure (89 m²) : configuration planifiée pour maximiser la surface utilisable. Elle comprend 3 chambres conçues pour accueillir des meubles doubles et des systèmes de rangement, ainsi que 2 salles de bains complètes qui soutiennent à la fois la zone de nuit et la zone sociale.
• Espace extérieur (92 m²) : terrasse de grand format qui agit comme une extension naturelle de la maison. Ses dimensions lui permettent d’être divisée en plusieurs zones (salle à manger extérieure, zone de repos, jardin urbain), maximisant ainsi l’exposition au climat méditerranéen de la Costa Blanca.

Spécifications techniques et équipement

• Accessibilité : Premier étage avec accès par les parties communes du bâtiment.
• Logistique : comprend un espace de stationnement dans le même complexe, un facteur critique pour le confort opérationnel dans le centre de Calpe.
• Évaluation économique : 355 000 €.